近些年，從2016年開始，全國各地開始陸續出台全裝修.精裝修的相關（guān）政策條例，也就是說，“毛坯（pī）房”交付的時代將逐步退出房（fáng）地產的市場。隨著全裝（zhuāng）修時代的到來，大多數的樓盤將以整屋精裝出售的形式（shì）來吸引客戶購（gòu）買，強調拎包即可入住的便捷與省心。這對於許多為了新房奔走辛勞的業主來說無疑是一（yī）個好消（xiāo）息，不用裝修折騰，交了首付就能暢享（xiǎng）明亮舒適的新居，但是，頻（pín）頻報（bào）道出來的精裝修汙染問題給（gěi）人們（men）所期待的美好生活蒙上了具大的陰（yīn）影。而且，在精裝（zhuāng）房交付的時候，幾乎很少人意識到，在新（xīn）房在交樓後入住之前，室內空（kōng）氣有沒有達標？
精裝房普及率漸高，新房問題多
隨（suí）著精裝房（fáng）的普及率越來越高，可是，精裝房裝修質（zhì）量問題、空氣質量問題遭維權事（shì）件也層出不（bú）窮。“目前新建精裝修房，保守的估計有60%的項（xiàng）目室內空氣質量都不達標，而汙染主要來源於三個部分，毛坯房本身，裝修部分和家具。”按理說房（fáng）子（zǐ）都那麽貴了，3000元/平的裝修標準也不低（dī），怎麽還會（huì）出現那麽多問題（tí）呢?
原來相關報道顯示（shì），由於近年來各地房產商發展極不穩定（dìng），負資產嚴重，早有的甚至已是債台高築（zhù）!在（zài）這（zhè）樣現實利益的驅使下（xià），開發商想方設（shè）法控製成（chéng）本（běn）。各地都有（yǒu）因資金（jīn）鏈緊張，拖延（yán）工程款的現象。承（chéng）建商苦不（bú）堪言，往往墊資攬活，還要賺錢，必然趕工期，工程質量可想而知（zhī）!另外承建商在裝修材料上節省成本，偷樑（liáng）換柱，以次充好的現象（xiàng）更是比比皆是。這樣（yàng）的房子交給業主，怎能不鬧心？防（fáng）患於未然業（yè）內專家呼籲，精裝（zhuāng）房的交（jiāo）付，要更（gèng）加重視室內空氣的檢測，這或將推動室內空氣質量標準體係的不斷完善和（hé）社會普及（jí）。
精裝房認定標準不清，不合格
在《民用（yòng）建築工程室內環境汙染控製（zhì）規（guī）範GB50325》（以下簡稱《GB50325》）中，國家對於民用建築室內環境有著嚴格的標準和規範，然而實（shí）際情況卻令人失望，精裝房八成以上有空氣汙染（rǎn）問（wèn）題。因為國家對於毛坯房（fáng）的標準（zhǔn）較明確和嚴格，會強製檢測，甲醛、笨、揮發性有機物、氨和氡五（wǔ）項指（zhǐ）標，而對於精裝房目前標準認定（dìng）則較為模糊不清，從《GB50325》針對新建，改建和（hé）擴建的適用範圍來看，應（yīng）該將精裝部分納入其內，目前北京市工商局已經將《GB50325》作為標準，納入裝修合同中，如不達標，裝修則屬於不合格（gé）產品，如果兩次（cì）整改仍不合格則要對消費者進（jìn）行賠償。
精裝部分是汙染來源
新房中精裝部分則是汙染的主要來源（yuán），采用（yòng）地采暖，鋪設複合地板的房間，至少在三年內汙染都會持續超標，同（tóng）時塗料，溶劑性木器漆和有些精裝房的配套家具也會揮發出部分有害（hài）物質，其實如果使用正規材料，材料本身的可揮發有害物質是達標的，但你別忘了，這些東西都是放在一間房子裏的，相互（hù）疊加，汙染（rǎn）則會大大（dà）增加，然而即使整（zhěng）體裝修部分達標，再與建築本身殘（cán）存的有害物質疊（dié）加，也會造成汙染超標（biāo）的問題。
精裝房交房時如何驗收？需要注意些（xiē）什麽？
空氣檢測最（zuì）重要 隨著（zhe）觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重視（shì）的環（huán）節，而空（kōng）氣汙染（rǎn）正是裝修汙染中最突出的問題，是（shì）造成多種身心疾病的主因。由於精裝修房使用的材料都是開發商（shāng）購（gòu）買的，業主對材料的質量無法把控。因（yīn）此，在交房時，業（yè）主第一件事就是要確認空氣（qì）質量達標。
首先，業主必須確定開發（fā）商購買的材料符合國家標準，有害（hài）物質不超標；其（qí）次，根據國家標準，工程竣工以後，開發（fā）商（shāng）要請（qǐng）權威機構進行室內環境檢測，並且（qiě）必須向購（gòu）房者出具檢測報告。現行的空氣質（zhì）量檢測標準是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡（dōng）以及氨（ān）5種主要的有害物（wù）質在空氣中的限量進行了（le）嚴格的規定。
專家提醒，需要注意的是，隻有帶有“CMA”標識的報（bào）告才是國家（jiā）認可的經最權威檢測機構檢測的報（bào）告，否則是無效的。如果買到的房子，開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋質（zhì）量不合格，站在維（wéi）權的角度（dù），業（yè）主是可以退房的。
新房需要放多久才能入住？
建議在（zài）精裝修房交付後，不要急著入住（zhù）精裝修房子，特別是有老人與小孩的家庭。注意預留6個月以上的時間來通風，入住之後，每天也要堅持做到1到（dào）3個小時（shí）的通（tōng）風（fēng）時間；精（jīng）裝修房住戶還可以在（zài）家中適當放置一些等綠色植物調節治理，最好的辦法的請相關的甲醛治理的權威機構，檢測去除室內甲醛，最重要的是（shì）防止二次甲醛汙染。
最後，小（xiǎo）編提示：精（jīng）裝房的普及和空氣質量規（guī）範性要求，必然引爆室內空氣治理的巨大市場，在如此巨大的市場（chǎng）麵前，必然會有濫竽充（chōng）數者湧（yǒng）入市場，淨豹會始終堅守空氣治理行業的專業性和權威性，提升產品品質和服務品質，讓客戶滿意。